베이징 / RankWire.AI / – 중국은 9월에도 주요 대출 금리를 동결하며 안정적인 금리 수준을 유지했다. 1년 만기 대출우대금리는 3.0%, 5년 이상 만기 대출우대금리는 3.5%로 변동 없이 유지됐다. 이러한 장기 기준금리는 은행들이 주택담보대출 금리를 책정할 때 자주 활용한다. 9월에 확정된 금리는 8월과 동일하며, 중국 은행권 전반의 대출 금리 결정에 있어 기본이 되는 수준을 유지하고 있다.
중국 인민은행은 대출우대금리(LPR) 설정 시스템을 관리합니다. 매월 확정되는 LPR은 전국은행간자금조달센터(NIFC)에서 발표합니다. 1년 만기 LPR은 많은 기업 및 가계 대출의 기준 금리 역할을 하며, 5년 이상 만기 LPR은 주택담보대출 금리 및 기타 장기 대출에 영향을 미칩니다. 지난 9월 결정으로 이러한 주요 대출 기준 금리는 두 가지 만기 모두 변동 없이 유지되었습니다.
이러한 안정적인 주택담보대출금리(LPR) 수치는 최근 발표된 인플레이션, 신용, 부동산 부문 관련 데이터 속에서 나온 것입니다. 중국의 8월 소비자물가지수(CPI)는 전년 동기 대비 0.8% 상승했으며, 7월 대비 0.4% 상승하여 소비자 물가 상승에 대한 최신 정보를 제공하고 있습니다. 또한 이번 금리 결정은 2026년 첫 8개월간의 주택 및 금융 관련 신규 데이터 발표 직후에 이루어졌습니다.
주택담보대출 기준금리는 3.5%로 유지됩니다.
8월 중국 주요 도시들의 주택 시장 동향은 도시별로 차이를 보였다. 1선 도시의 신규 주택 가격은 7월 대비 0.1% 상승했다. 상하이는 0.4%, 광저우는 0.1%, 선전은 0.2% 상승했다. 반면 베이징은 0.2% 하락했다. 이러한 수치는 중국 주요 부동산 시장 내에서도 가격 변동이 고르지 않다는 점을 보여준다.
1월부터 8월까지 부동산 투자액은 4조 7,980억 위안으로, 지난해 동기 대비 19.9% 감소했습니다. 주거용 부동산 투자는 19.7% 감소한 3조 7,020억 위안을 기록했습니다. 신규 상업용 부동산 매매액은 4조 7,470억 위안으로 13.0% 감소했습니다. 부동산 시장은 5년 만기 주택담보대출금리(LPR)와 밀접한 연관이 있는데, 많은 주택담보대출 조건이 이 금리를 기준으로 설정되기 때문입니다.
신용 및 부동산 시장 지표는 9월 금리 결정에 영향을 미칩니다.
2026년 첫 8개월 동안 신규 상업용 부동산 판매량은 총 4억 9,880만 제곱미터로 전년 동기 대비 12.1% 감소했습니다. 주거용 부동산 판매량은 13.0% 감소했고, 판매액 또한 13.1% 하락했습니다. 부동산 개발업체의 개인 주택담보대출 규모는 6,846억 위안으로 전년 대비 22.4% 감소했습니다. 이러한 수치는 주택 관련 대출 여건을 가늠하는 데 중요한 단서를 제공합니다.
8월 말 기준 중국의 사회금융 잔액은 464조 8천억 위안으로 전년 동기 대비 7.2% 증가했다. 실물 경제 부문의 위안화 대출을 통한 사회금융은 278조 6천3백억 위안으로 5.0% 증가했다. 전체 사회금융 중 국채 발행액은 103조 6천9백억 위안으로 13.5% 상승했다. 이러한 상황 속에서 중국인민은행은 1년 만기 대출금리를 3.0%, 5년 이상 만기 대출금리를 3.5%로 유지했다.
중국, 2026년 9월까지 기준대출금리 동결… 안정적인 차입비용 유지 ME Daily Mail: The Middle East, delivered daily. 에 처음 게시되었습니다.